Giao dịch đất nền ven Đà Lạt tăng nhiệt

Trong bối cảnh thị trường bất động sản cả nước đang có nhiều biến động, khu vực ven Đà Lạt lại nổi lên như một điểm sáng thu hút sự chú ý đặc biệt từ các nhà đầu tư. Với cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp, khí hậu ôn hòa quanh năm, và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng, đất nền ven Đà Lạt đang chứng kiến sự tăng nhiệt trong giao dịch. Không chỉ là cơ hội sinh lời hấp dẫn, việc sở hữu đất nền ở đây còn hứa hẹn giá trị lâu dài cho những ai muốn đầu tư vào vùng đất đầy tiềm năng này.

Giao dịch đất nền ven Đà Lạt tăng nhiệt

Tổng quan thị trường bất động sản Lâm Đồng: đất nền ven Đà Lạt thu hút đầu tư 

Sau giai đoạn đóng băng, sự trở lại của các nhà đầu tư đang giúp thị trường đất nền Lâm Đồng khởi sắc hơn đáng kể. Theo báo cáo từ Sở Tư pháp tỉnh, tính đến ngày 24/6/2024, toàn tỉnh có 5.722 giao dịch bất động sản, bao gồm đất nền, nhà ở riêng lẻ và chung cư. So với quý I, con số này đã tăng 38% và so với cùng kỳ năm trước tăng 4%.

Riêng phân khúc đất nền dành cho xây dựng nhà ở ghi nhận 5.383 lô được chuyển nhượng, với tổng giá trị gần 5.873 tỷ đồng. Mỗi lô đất có giá trung bình khoảng 1,1 tỷ đồng. Đặc biệt, giao dịch bán đất Đà Lạt chứng kiến 406 giao dịch đất nền với tổng giá trị 2.172 tỷ đồng, tăng mạnh cả về số lượng (94%) lẫn giá trị (30%) so với quý trước. Các khu vực khác như huyện Lâm Hà, Di Linh, Đức Trọng và TP Bảo Lộc cũng ghi nhận sự gia tăng về thanh khoản.

Trong phân khúc chung cư, Lâm Đồng có 27 giao dịch, chủ yếu tại Đà Lạt, với tổng giá trị đạt 38 tỷ đồng, tăng 22% về số lượng và 111% về giá trị. Giá trung bình mỗi căn hộ là 1,4 tỷ đồng, cao hơn đáng kể so với quý trước.

Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Lâm Đồng cũng đã công bố báo cáo giám sát về thị trường bất động sản giai đoạn 2015-2023. Kết quả cho thấy, tỉnh chủ yếu phát triển đất nền với hạ tầng kỹ thuật, trong khi vẫn thiếu các loại hình nhà ở xã hội và nhà ở phù hợp với người có thu nhập thấp. Từ năm 2015 đến nay, Lâm Đồng có 12 dự án nhà ở thương mại được cấp phép, nhưng nhiều dự án phải tạm dừng hoặc kéo dài tiến độ.

Trong năm 2024, Lâm Đồng triển khai ba dự án nhà ở xã hội tại Đà Lạt, nhưng tiến độ vẫn chậm do gặp khó khăn trong việc thu hồi đất và giải phóng mặt bằng. Chính quyền tỉnh được khuyến nghị cần đẩy nhanh quá trình này để các dự án bất động sản, đặc biệt là nhà ở xã hội, có thể triển khai đúng tiến độ.

Giá đất trung tâm Thành phố Đà Lạt tăng cao, cơ hội cho bất động sản vùng ven 

Tại sao đất nền ven Đà Lạt thu hút nhà đầu tư?

Đà Lạt không chỉ nổi tiếng với khí hậu mát mẻ quanh năm và cảnh quan thiên nhiên thơ mộng mà còn là một điểm sáng trên bản đồ bất động sản. Sự phát triển mạnh mẽ của du lịch, kết hợp với hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và chính sách hỗ trợ từ nhà nước, đã thu hút đông đảo nhà đầu tư. Đặc biệt, giá đất vùng ven vẫn ở mức hợp lý, mang đến cơ hội sinh lời hấp dẫn.

Tiềm năng du lịch bứt phá

Lượng khách du lịch ngày càng gia tăng đã góp phần thúc đẩy sự phát triển của các khu vực ngoại ô như Lâm Hà, Nam Ban, Đơn Dương, và Đức Trọng. Những địa điểm này không chỉ sở hữu cảnh quan thiên nhiên hoang sơ, khí hậu trong lành mà còn đang dần trở thành điểm đến lý tưởng cho du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng.

Vùng ven Đà Lạt được thiên nhiên ưu ái với đồi núi trập trùng, rừng thông xanh ngút ngàn và nhiều thác nước tuyệt đẹp như Pongour, Liên Khương. Điều này tạo điều kiện thuận lợi để phát triển các loại hình du lịch trải nghiệm như trekking, cắm trại và nghỉ dưỡng sinh thái, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của du khách.

Hạ tầng ngày càng hoàn thiện

Sân bay Liên Khương cùng hệ thống giao thông kết nối ngày càng mở rộng giúp việc di chuyển đến Đà Lạt trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết. Đây không chỉ là động lực thúc đẩy du lịch mà còn là yếu tố quan trọng giúp thị trường bất động sản tại đây ngày càng sôi động.

Cơ hội kép: Đầu tư và nghỉ dưỡng

Những khu du lịch nổi tiếng như Hồ Tuyền Lâm, Thung lũng ngàn hoa mang đến cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư khi vừa có thể khai thác cho thuê, vừa sử dụng làm nơi nghỉ dưỡng. Nhiều người từ các thành phố lớn đã chọn Đà Lạt làm nơi đầu tư dài hạn, đồng thời tận hưởng không gian sống trong lành, yên bình.

Dòng vốn đổ vào các dự án lớn

Sự xuất hiện của các tập đoàn lớn với hàng loạt dự án quy mô như khu đô thị Nam Đà Lạt, Vinpearl và nhiều khu nghỉ dưỡng cao cấp đang góp phần nâng tầm giá trị bất động sản khu vực. Đây chính là yếu tố thúc đẩy thị trường ngày càng phát triển và gia tăng tiềm năng sinh lời.

Quy hoạch mở rộng – Cơ hội đầu tư dài hạn

Theo quy hoạch đến năm 2030, diện tích thành phố Đà Lạt sẽ mở rộng đáng kể, bao gồm cả một phần các huyện lân cận như Đức Trọng, Lạc Dương và Lâm Hà. Điều này không chỉ mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn mà còn giúp Đà Lạt trở thành một trong những đô thị có diện tích lớn nhất cả nước.

Giá bất động sản tại trung tâm thành phố đang tăng nhanh, khiến nhiều nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tại các vùng ven. Đất vườn ngoại ô không chỉ có tiềm năng tăng giá tốt mà còn là lựa chọn an toàn cho những ai muốn sở hữu một bất động sản nghỉ dưỡng giữa thiên nhiên. Với xu hướng phát triển mạnh mẽ của Đà Lạt, đầu tư vào bất động sản nơi đây hứa hẹn sẽ mang lại lợi nhuận bền vững.